Simpel gezegd zou je "turnkey" kunnen omschrijven als "een ruimte die klaar is om in te trekken - draai gewoon de sleutel om en open de deur."
Het aanbieden van een kant-en-klare eigenschap stelt u apart
De vastgoedmarkt gaat op en neer, afhankelijk van verschillende beïnvloedende factoren. Wanneer de markt in de problemen raakt, biedt het aanbieden van een kant-en-klare onroerend goed te koop u een andere persoon dan wie ook maar verhuist om eigendom van verkoper naar koper te verplaatsen. Beleggers waarderen vooral bedrijfsklare eigenschappen. Ze hoeven de eigendommen niet voor onbepaalde tijd financieel te onderhouden terwijl ze deze naar een bewoonbare staat brengen voor toekomstige huurders of wederverkoop.
Een kant-en-klare woning kan ook aantrekkelijk zijn voor een belegger die gewoon in vastgoed wroet, iemand die een enkel object koopt met de bedoeling het te verhuren. Hij wil geen full-time huisbaas zijn. Hij wil deze ene eigenschap om de een of andere reden. Zal hij de tijd of de neiging hebben om zijn weekends door te brengen na de aankoop van de arbeid?
Hij is misschien bereid iets meer te betalen om iets te kopen dat klaar is.
Het nadeel van turnkey-inspanningen voor residentiële eigenschappen
Als u uw huis verkoopt, hoeft u niet veel tijd en moeite te besteden aan de turn-key. Het is één ding als u van plan bent om de residentie te huren - neutrale kleuren raken de plek en het aanbieden van een woning die simpelweg te maken heeft met code is meestal voldoende.
Wanneer u echter verkoopt, spreekt het vanzelf dat de koper zijn eigen stempel op het eigendom wil drukken. Ja, verse verf is belangrijk, maar het is een veilige gok dat de nieuwe eigenaar het zal verdoezelen met iets meer naar zijn eigen smaak wanneer hij zich verplaatst. Het maken van een sleutel-op-de-deur-eigenschap moet kostenefficiënt zijn. Armaturen en apparaten moeten in goede vorm zijn, klaar voor gebruik en waarschijnlijk niet gerepareerd, maar het is misschien niet nodig om ze te upgraden naar ultramoderne items.
Als u de koper / huurder bent
Houd er rekening mee dat de term 'turnkey' bedoeld is om huurders en kopers te lokken. Je zult het zeker in advertenties zien en de belofte van makelaars en verkopers horen. Dit maakt het niet zo. Wees voorbereid om teleurgesteld te zijn. In het slechtste geval kunt u de tekortkomingen van de accommodatie in uw onderhandelingen gebruiken.