Soorten vastgoedprofessionals
Er zijn verschillende soorten banen onder de algemene titel 'mensen die omgaan met de verkoop van huizen en andere eigendommen'. De meeste consumenten zijn zich niet bewust van het onderscheid tussen deze rollen en gebruiken de titels door elkaar - ook al verschillen de wettelijke vereisten achter verschillende titels. Bekijk bijvoorbeeld het verschil tussen een makelaar in onroerend goed en een makelaar.
Iedereen die onroerend goed verkoopt namens de eigenaar is een makelaar in onroerend goed. Om te oefenen, moet je eerst een training volgen, een toets halen en een licentie ontvangen. De staatseisen voor vergunningen variëren. Er zijn twee licentiestanden. Het initiële niveau stelt u in staat om te werken als een makelaar in onroerend goed of verkoper van onroerend goed (de twee zijn in wezen synoniemen) onder toezicht van een makelaar.
Om een makelaar in onroerend goed te worden, is het tweede licentieniveau vereist, dat wordt toegekend na een minimumperiode van praktijk als agent, verder onderzoek en een strengere test.
Een hbo-opleiding is niet noodzakelijk voor licentiestatus (een middelbareschooldiploma is), maar het hebben van een diploma helpt wel met het vinden van een baan.
Verkopers in onroerend goed hebben geen licenties nodig, maar ze hebben wel relevante ervaring nodig. Ze onderhouden gegevens en behandelen papierwerk en andere administratieve taken voor makelaars in onroerend goed.
Er zijn andere functies die niet verschillen in licentiegraad. Geassocieerde brokers zijn bijvoorbeeld diegenen die zelf over een vergunning als makelaar beschikken maar toch onder toezicht van een andere makelaar werken.
"REALTOR" is een wettelijk beschermde uitdrukking die eigendom is van de National Association of REALTORS. Het verwijst niet naar een afzonderlijk licentieniveau, maar naar een lid van de vereniging. Leden moeten voldoen aan de hoge professionele en ethische normen die door de vereniging zijn vastgesteld.
Andere algemene banen in onroerend goed
Er zijn veel posities op andere gebieden waarvan het werk noodzakelijk is voor de verkoop van onroerend goed. Deze omvatten taxateurs , inspecteurs, bankiers en advocaten. Elke categorie kan een aantal verschillende functietitels bevatten.
Nadat een gebouw is gebouwd of gerenoveerd, komt een inspecteur binnen en zorgt ervoor dat het gebouw klaar is om te coderen. Sommige inspecteurs zijn gespecialiseerd in woonhuizen, anderen in commerciële en andere soorten gebouwen.
Omdat de meeste onroerende goederen niet voor contant geld worden gekocht, hebben de bankiers processen om te beslissen om een lening te verstrekken. Dat proces begint met een beoordeling - dat wil zeggen, een professionele schatting van de financiële waarde van het onroerend goed.
Taxateurs van onroerend goed stellen ook waarden voor de belasting van onroerende goederen, voor het vaststellen van compensatieniveaus in geval van inbeslagname door een eminent domein en om te helpen bij onderhandelingen tussen kopers en verkopers en huurders en eigenaars.
Taxateurs van onroerend goed moeten gecertificeerd of in licentie zijn en er bestaan verschillende licentieniveaus. Nadat de taxateur zijn taak heeft vervuld, neemt een van de verschillende soorten leenprofessionals de bankkant van de vergelijking over, terwijl een aantal verschillende hypotheekprofessionals de koper helpen het proces te onderhandelen.
Lening-verzekeraars zorgen ervoor dat u een hypotheek kunt aflossen voordat u daarvoor toestemming geeft. De acceptant zal uw hypotheekaanvraag goedkeuren, opschorten of afwijzen.
Gelicentieerde afsluiters of afsluitende coördinatoren zorgen ervoor dat de financiële transactie naar behoren verloopt.
Vastgoedjuristen zorgen ervoor dat alle juridische overeenkomsten die met de verkoop te maken hebben op de juiste wijze worden opgesteld en dat eventuele geschillen over eigendom worden behandeld.
Vastgoedadviseurs en vastgoedanalisten helpen potentiële kopers te begrijpen hoe ze in onroerend goed kunnen beleggen om een goed financieel rendement te behalen.
Vastgoedbeheerders beheren eigendommen van beleggers.
Hypotheekadviseurs of leningofficieren adviseren leners bij het kiezen van de beste hypotheek en helpen hen bij het invullen van leningaanvragen. Ze verdienen hun geld met commissies op de leningen.
Detectiespecialisten faciliteren het proces wanneer een woning of eigendom door een bank wordt teruggevorderd wegens niet-betaling op een hypotheek. Ze kunnen de huiseigenaar, de geldschieter of de nieuwe koper helpen met procedures, of mogelijk alle drie. Detectiespecialisten werken meestal met banken en onroerendgoedbedrijven.
Huisinspecteurs bieden een professionele mening en documentatie van een huis, bepaald door een visuele evaluatie, naast operationele testen van de elementen en componenten van het huis om de huidige toestand te bepalen.
Real Estate Job Titles
Hier is een lijst met verschillende aandachtsgebieden met enkele functiebeschrijvingen.
- Taxateur
- Appraisal Manager
- Vastgoedbeoordelaar
- Licensed Real Estate Taxateur
Makelaars en agenten
- Agent
- Assistent-makelaar
- Associate Broker
- Makelaar
- Agent sluiten
- Coördinator sluiten
- Commercieel vastgoedmakelaar
- Directeur van onroerend goed
- Vastgoedspecialist
- Makelaar
- Real Estate Associate
- Vastgoedbediende
- Makelaar in onroerend goed
- Vastgoedbeheerder
- Vastgoedspecialist
- Vastgoedanalist
- Gelicentieerde verkoopconsulent
- Verkoopassistent
Leningen Specialist
- Lening documenten coördinator
- Leen documenten dichterbij
- Lening Processor
- Lening Underwriter
- Retail Loan Specialist
Hypotheekspecialist
- Hypotheekadviseur
- Hypotheekadviseur
- Hypotheekcoördinator
- Hypotheeklening Processor
- Hypotheeklening Underwriter
- Hypotheekprofessional
- Hypotheekspecialist
- assuradeur
- Foreclosure Specialist
inspecteurs
- Thuisinspecteur
- Inspecteur
- Bouwen inspecteur
anders
- Makelaar in onroerend goed
- Titel coördinator
- Titel examinator
- Marketingcoördinator
Lijsten met jobtitels
Meer informatie over functietitels en een lijst met functietitels voor verschillende beroepen.
Voorbeelden van jobtitels
Voorbeeld van functietitels en functielijsten gesorteerd op branche, soort baan, beroep, loopbaanveld en positieniveau.
Meer over vastgoedcarrières : vragen over onroerend goed Beste vastgoedbedrijven om voor te werken