Vastgoedbeoordelaar

Functieomschrijving

Een taxateur van onroerend goed schat de waarde van een enkel gebouw of stuk grond. Zijn of haar taak is vergelijkbaar met die van een beoordelaar , die in plaats daarvan de waarden van verschillende eigenschappen tegelijk in overweging neemt. Een taxateur kan zich specialiseren in commercieel of residentieel vastgoed.

Hij of zij wordt verzocht een eigendom te beoordelen voordat het wordt verkocht, verhypothekeerd, belast, verzekerd of ontwikkeld. Na het bezoeken van een site en het observeren van de kenmerken en de kenmerken van de locatie, analyseert de taxateur de woning in vergelijking met vergelijkbare woningen.

Snelle feiten

• Mediane inkomsten voor taxateurs en beoordelaars zijn $ 51.850 (2016). *
• 81.000 mensen werken op dit gebied (2016). ^*
• Lokale overheden en vastgoedbedrijven hebben de meeste taxateurs in dienst.
• Bijna een kwart van hen was een zelfstandige.
• De meeste banen zijn full-time posities.
• Vastgoeddeskundigen hebben uitstekende vooruitzichten op het werk . Het Amerikaanse Bureau of Labor Statistics verwacht dat de werkgelegenheid sneller zal groeien dan het gemiddelde voor alle beroepen tussen 2016 en 2026.

* Het Amerikaanse Bureau of Labor Statistics rapporteert geen afzonderlijke werkgelegenheidscijfers voor taxateurs.

Een dag in het leven van een vastgoedmakelaar

Om erachter te komen hoe het is om te werken als taxateur van onroerend goed, hebben we gekeken naar jobaankondigingen geplaatst op Indeed.com.

• "Verzamelen, verifiëren en analyseren van gegevens over woningen, waaronder, maar niet beperkt tot, meetstructuren, fysieke inspectie van de buitenkant en het interieur van gebouwen, fotograferen van onroerend goed, analyse van de verkoop op de markt, en kennis nemen van de architecturale kwaliteit en het beoogde gebruik van het onroerend goed"

• "Assisteren of interne of interne beoordelingen en taxaties uitvoeren"
• "Blijf op de hoogte van de huidige omstandigheden op de vastgoedmarkt en hun effect op de appartements- en commerciële vastgoedmarkten in het toegewezen geografische gebied"
• "Helpt bij de constructie van financiële modellen inclusief verdisconteerde kasstromen"
• "Verantwoordelijk voor gegevensbeheer, inclusief verzameling, verificatie en analyse van verkopen, in afwachting van verkopen en lijsten, evenals het bijhouden van andere informatie die nodig is voor het waarderingsproces"

• "Eigenschaprecords onderhouden door wijzigingen in de eigenschap aan te geven"
• "Wees een teamspeler die deel wil uitmaken van iets dat groter is dan alleen zijn / haar baan"
• "Bereidt divisie voor en verdedigt deze in informele en formele beroepsprocedures met assistentie indien nodig van senior taxateurs en manager"

Hoe word ik een taxateur van onroerend goed?

Je hebt waarschijnlijk een bachelordiploma nodig om te werken als taxateur van onroerend goed, omdat de meeste staten er een nodig hebben voor het verlenen van vergunningen. Cursus economie , financiën , wiskunde , informatica , Engels en bedrijfs- of vastgoedrecht zullen je voorbereiden op deze carrière.

Een vergunning die is afgegeven door de staat waarin u werkt, is vereist als uw functie bestaat uit het taxeren van eigenschappen voor transacties waarbij federaal verzekerde banken of financiële instellingen betrokken zijn. De beoordelaarskwalificatiecommissie (AQB) stelt minimumnormen voor onderwijs, ervaring en examenvereisten waaraan elke staat moet voldoen bij het verlenen van licenties. Er is meer informatie over de standaarden van de AQB op de website van The Appraisal Foundation.

Welke zachte vaardigheden heb je nodig?

Naast een bachelordiploma en een door de overheid uitgegeven licentie, hebt u deze zachte vaardigheden of persoonlijke kwaliteiten ook nodig om te slagen in uw baan:

• Luistervaardigheden : om te voldoen aan de behoeften van uw klanten, moet u begrijpen wat zij u vertellen.
• Kritisch denken : het vermogen om verschillende alternatieven te vergelijken bij het nemen van beslissingen of het oplossen van problemen is essentieel.
• Begrijpend lezen: je moet in staat zijn om geschreven documenten te begrijpen.
• Schrijfvaardigheden : een groot deel van uw werk zal het schrijven van rapporten zijn.
• Verbale communicatie : je moet informatie duidelijk aan klanten kunnen overbrengen.

Wat zal de werkgever van u verwachten?

Jobaankondigingen op Indeed.com onthullen dat werkgevers op zoek zijn naar de volgende kwaliteiten bij het aannemen van werknemers:

• "Uitzonderlijke analytische en narratieve schrijfvaardigheden"
• "Liften (tot 50 pond), en draagt ​​items die nodig zijn om een ​​inspectie te voltooien"
• "De mogelijkheid om met meerdere prioriteiten om te gaan en deadlines te halen in een snel veranderende omgeving"

• "Sterke technische vaardigheden, waaronder vaardigheid in het gebruik van elektronische communicatie en documentuitwisseling via internet"
• "De mogelijkheid om gedetailleerd werk met een hoge mate van nauwkeurigheid uit te voeren"
• "Sterke wiskundige en analytische vaardigheden"
• "Vermogen om redelijk noodzakelijke stress te verwerken"

Is deze bezetting een goede oplossing voor jou?

Moet u een taxateur van onroerend goed worden? Een zelfevaluatie laat je leren over je interesses , persoonlijkheidstype en werkgerelateerde waarden, zodat je kunt beslissen of deze carrière geschikt is voor jou. Personen die de volgende kenmerken hebben, zijn het meest geschikt voor deze bezigheid:

• Belangen ( Holland Code ): ECR (Ondernemend, Conventioneel, Realistisch)
• Persoonlijkheidstype ( MBTI-persoonlijkheidstypen ): INTJ , ESTJ, ISTJ, ESFJ
• Werkgerelateerde waarden : onafhankelijkheid, ondersteuning, prestatie

Beroepen met gerelateerde activiteiten en taken

	Beschrijving	Mediane jaarloon (2016)	Minimaal vereist onderwijs / training
assessor	Schat de waarden van hele woonwijken in	$ 51.850	Individuele staten stellen minimumvereisten
Belastingsexaminator	Controleert belastingaangiften op nauwkeurigheid	$ 52.060	Bachelor diploma
revisor	Controleert de financiële gegevens van een organisatie op tekenen van wanbeheer	$ 68.150	Bachelor diploma
Kostenschatter	Berekent de geschatte kosten van het voltooien van een project	$ 61.790	Bachelor's Degree of uitgebreide ervaring in de bouw

Bronnen: Bureau of Labor Statistics, US Department of Labor, Occupational Outlook Handbook; Dienst voor tewerkstelling en opleiding, US Department of Labor, O * NET Online (bezocht op 6 april 2018).